7月外銷訂單連16黑 最長黑暗期

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2016/08/23 第4010期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份
 

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★ 台股重要指標:外資買賣超投信買賣超自營商買賣超融資增減排行融券增減排行
 

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7月外銷訂單連16黑 最長黑暗期
記者邱莞仁/台北報導聯合報
經濟部昨發布七月外銷訂單金額為三百五十點三億美元,年減百分之三點四,連十六個月負成長,超越二○○八年金融海嘯的連十二黑,續創史上最長黑暗期。

經濟部原預估,七月外銷訂單有機會轉正,但表現不如預期。經濟部統計處處長林麗貞解釋,資通訊產品接單下滑,是七月外銷訂單衰退的主因,預期八月有八成以上的機會轉正。

林麗貞表示,受部分筆電組裝代工訂單價格較低,加上日本筆電訂單萎縮,及去年同期接獲穿戴裝置大單,比較基數較高等因素影響,七月資通訊產品接單九十五點六億美元,較上月減少百分之七點六,年減百分之三點三。

在電子產品方面,林麗貞說,儘管終端產品陸續推出新品,推升手機、物聯網等晶片需求增加,並帶動半導體產業供應鏈接單成長,但因上年基數較高及接自日本電視訂單萎縮,導致接單金額九十三點四億美元,年減百分之一點八。

林麗貞指出,八月外銷訂單表現與資通訊產品的接單好壞相關,下半年各國際品牌大廠行動裝置有望陸續推出新品,且虛擬實境(VR)、擴增實境(AR)、物聯網等新興產品應用擴增,也有機會帶動半導體產業供應鏈及資訊通信產品訂單回溫。此外,近兩個月面板需求強勁,傳統貨品接單也出現回升,均有助外銷訂單漸入佳境。

 

蔡英文生技方案出爐 拚世界盃
記者黃文奇/台北報導經濟日報
蔡英文總統生技方案出爐,行政院生技產業策略諮議會議(BTC)將在9月6日召開,行政科技會報辦公室昨(22)日表示,今年BTC將擴大辦理,討論議題將聚焦推動台灣成為「亞太生技醫藥研發產業中心」(亞太生技中心),讓生技產業有足夠能量打世界盃。

科技會報說,行政院擬定建構亞太生技中心,準備在今年BTC會議中提出討論,並有兩大策略面,包括建立優質生態系,以及選出焦點領域,推動台灣生技業推動面向全球市場。

此次BTC將由科技政委吳政忠召集,整合經濟部、科技部、衛福部等部會資源,並集合BTC委員與海內外專家提出建言,凝聚政策大方向。在建構優質生態系方面,做法包括引進人才、修改法規;至於選出焦點領域,執行層面將聚焦生技產業轉型、擴大市場。

其中,人才方面由科技部重新檢視「科技基本法」、提出修正案,放寬學研機構人才創業規定。過去學校教授有產業借調規定,但對單一公司持股不能超過10%,且若兼任行政職的教師不能「創業」,這些都將研擬放寬,由科技部擬具修正案,年底前送立法院審議。

在產業法規方面,將針對生技新藥產業發展條例,由經濟部研擬修正案。主要將放寬鼓勵的範圍,如過去僅三類醫材研發公司享有租稅減免的優惠,未來將擴大到「須執行臨床試驗的醫材」,也享有類似的優惠。

在「選出焦點領域」方面,產業轉型將由衛福部推動,積極推動國產新藥納入健保給付。

經濟部也將籌組國際拓銷策略聯盟,近期將與美國、日本、東南亞等簽訂合作協議,並召集國內大藥廠共赴國外拓銷。

科技會報表示,今年BTC會議不僅要擴大,在議題上也將更聚焦,如去年的農業與食品領域,今年將獨立出來另案再行討論,聚焦創新與法規修改、資源投入。

 

7月失業率4.02% 近兩年新高
仝澤蓉聯合報
又見四字頭失業率!主計總處昨公布七月失業率百分之四點○二,為近兩年來新高,主因是去年下半年景氣低緩,失業率墊高,到七月畢業生大量投入求職市場所致,但主計總處認為扣除季節因素,失業率未較六月惡化。

 

財經專題

林全下令 兆豐金有無洗錢 跨部會查
記者韓化宇、鄭宏斌、徐偉真/台北聯合晚報

兆豐銀行紐約分行因防制洗錢有重大疏失,被美國狠罰57億元一案,行政院緊急指示成立跨部會專案小組調查,下午召開首場會議由金管會主委丁克華主持,財政部次長蘇建榮、央行副總裁楊金龍列席;據悉,專案小組會議除釐清兆豐銀行紐約分行「究竟有沒有涉及洗錢」外,也討論該如何追究相關人員的疏失,包括已離職的前兆豐金控董事長蔡友才。

兆豐強調紐約分行因未向美國主管機關申報可疑交易及帳戶,違反洗錢相關規範才遭重罰,但連日來輿論質疑,是否幫特定人士洗錢才被美盯上。

美國紐約州金融監理機關指出,兆豐銀行紐約分行資產90億美元,但2013、2014與巴拿馬箇朗分行資金往來高達35億、24億美元;與巴拿馬分行則是11億、45億美元;巴拿馬向來是全球權貴洗錢、逃稅及躲避制裁的天堂,更加深輿論對「兆豐到底幫誰洗錢」的質疑聲浪,迫使閣揆林全緊急指示財金三部會把此案查個清楚。

財金官員透露,兆豐銀行今年2月收到美國檢查報告,但當時完全沒有意識事情嚴重性,只向美方「逐一回應」報告列舉缺失,甚至還指稱反洗錢防制法中根本沒有規範需要申報可疑行為,惹惱美方,7月底美方開出天文數字的罰單,兆豐8月初才緊急通報財金三部會,希望政府出面求情,但為時已晚。

行政院發言人童振源說,17日政務委員林美珠已經審竣「洗錢防制法」修法草案,將送院會處理,等院會通過後將對外說明;至於專案小組的處理時程,目前還無具體時程。民進黨立委蔡易餘說,草案新增沒收部分,針對洗錢的金錢可單獨沒收,另外也增加國際互助,嫌犯在國外洗錢,國內也可以處罰的相關規定法制化,規定更明確化。

【記者徐偉真╱台北報導】兆豐銀行紐約分行遭紐約州金融服務署(DFS)重罰,金管會前主委、國民黨立委曾銘宗今天說,除了追究相關人員責任,金管會也要強力要求各銀行,不管是總行的政策還是分行的執行,都要務必做到。

曾銘宗說,兆豐銀行澳洲分行四年前也是涉及洗錢,花了兩年時間才處理完,這次事件顯示兆豐銀行對法令遵循不夠重視。

 

彭淮南出馬 罰金降至57億
記者陳美君、鄭國強/台北報導經濟日報
兆豐紐約分行遭美國紐約州金融服務署 (DFS)重罰,中央銀行總裁彭淮南第一時間親自上陣與紐約聯準銀行聯繫,表達希望透過紐約聯準銀行與DFS溝通、爭取更多時間,最後成功讓罰金減少至1.8億美元(約新台幣57億元)。

財政部次長蘇建榮昨(22)日舉行記者會表示,將由行政院跨部會因應專案小組,查明「究竟兆豐是判斷錯誤,還是故意隱匿不報?」釐清後究責。他特別感謝曾派駐紐約的央行總裁彭淮南親自出馬相助,運用過去的人脈與美國聯邦準備銀行聯繫溝通,幫助很大。

彭總裁親自出馬,加上兆豐金董事長徐光曦火速赴美談判,連襟攜手,終於讓罰金降至57億元。

至於財政部的官股管理是否出了問題? 蘇建榮指出,兆豐會遭重罰主因是法遵知識不足,對當地法令缺乏瞭解,有職務衝突情形,態度又過於輕忽,公股管理也要檢討改進。他指出,公股行庫海外分行必須提升法遵機制,要在一周內交出法遵機制檢討報告,確認每家分行均聘專業的法令遵循人員,至於兆豐金的責任,由行政院跨部會專案小組討論決議。將由行政院跨部會因應專案小組,查明「究竟兆豐是判斷錯誤,還是故意隱匿不報?」釐清後究責。

我國央行與紐約聯準銀行平日往來密切,而紐約聯準銀行與DFS,均為紐約州的金融監管機構,性質上有點像台灣的中央存保、銀行局與中央銀行,都有金融檢查權,只是會相互分工與合作,同時也會相互聯繫。

在得知兆豐案的第一時間,彭淮南便聯繫紐約聯準銀行,表達兆豐銀當時沒有董事長,無法與對方進行罰金談判,請紐約聯準銀行幫忙與DFS溝通,爭取多點時間。

至於同為監管機構的Fed紐約,是否會對兆豐紐約分行開罰?財金官員說,紐約聯準銀行確實也有懲處權,會不會開罰,要看Fed的態度,但不同單位,看事情的角度也不同。

財金官員透露,雖然Fed紐約與DFS都是監管機構,但罰金用途與去處大不相同,DFS隸屬紐約州財政廳,銀行繳納的罰金,可供紐約州政府自由運用,紐約聯準銀行則是上繳財政部。

 

追查兆豐金 定四大方向
記者韓化宇、吳靜君、夏淑賢/台北經濟日報
在行政院長林全指示下,成員橫跨四大政府部會的兆豐銀行遭美裁罰案因應專案小組,昨(22)日達成四大查案共識,包括:追究相關人員責任、追查從紐約分行匯出的可疑款項最終受益人、兆豐收到美方金檢報告後有無妥善因應處理,以及兆豐是否有落實改善措施。

昨日會議由金管會主委丁克華主持,財政部次長蘇建榮、法務部次長張斗輝、中央銀行副總裁嚴宗大列席。

金管會發言人、政務副主委桂先農在會後記者會上表示,會追究相關人員責任,已經離職的前兆豐金控董事長蔡友才,如果有必要「會請他來說明」;若有他必須負的責任,也得負責。

美國紐約州金融服務署(NYDFS)在合意書中提到,兆豐銀行紐約分行與該行位於巴拿馬二家分行有大量可疑的金錢往來,一筆從紐約分行轉匯到巴拿馬箇朗分行的款項,最終受益人是媒體負面報導的人,除了未申報,在開戶時也沒有做好「認識你的客戶」(KYC),檢調將追查是否涉及洗錢及幫誰洗錢。

外界關注,兆豐銀行2月9日收到NYDFS金檢報告,到7月28日收到鉅額罰款通知的這段期間,有無妥善因應處理。桂先農說,將要求兆豐銀行詳細說明,這段期間「都在做什麼」。

據了解,在2月初到7月底的半年時間內,不論是蔡友才或當時代理董事長的現任總經理吳漢卿,都沒有向董事會報告,直到8月16日兆豐金董事長徐光曦上任後,才向董事會坦言恐遭鉅額罰款,令外界質疑公司治理不佳,董事會完全沒有發揮監督功能。

桂先農表示,金管會5月18日收到兆豐銀行呈送的中譯本NYDFS金檢報告,但報告裡沒有提及裁罰。

兆豐7月底得知要被重罰後,8月1日吳漢卿緊急口頭向桂先農報告,金管會立即寫信給NYDFS,表示已要求總行盡全力協助分行改善缺失,以符合美國洗錢防制規範,並盼美方能提供監理資訊,只是對方一直沒回信。

 

美國檢查報告 兆豐銀5月才通報金管會
記者孫中英、陳美君/台北報導聯合報
金管會副主委桂先農昨天表示,兆豐銀行在今年五月十八日才將美國紐約州金融服務署(DFS)檢查報告呈報金管會,但當時金管會並不知道DFS會重罰兆豐,直到今年八月一日兆豐銀行總經理吳漢卿口頭報告後,金管會才知道案情嚴重。

桂先農說,金管會知道兆豐會被裁罰後,立刻寫信給DFS,表明金管會已要求兆豐總行協助紐約分行全力改善,但DFS到現在都沒回信。

除了金管會全力搶救外,兆豐紐約分行遭美國紐約州金融服務署(DFS)重罰,也驚動中央銀行總裁彭淮南,他在八月初獲知的第一時間,就親自上陣與美國聯邦準備理事會(Fed)紐約分行聯繫,表達希望透過Fed紐約分行與DFS溝通、爭取更多時間,加上兆豐金董事長徐光曦火速赴美談判,終於讓罰金降至一點八億美元(約新台幣五十七億元)。

據悉,我國央行與Fed紐約往來密切,而Fed紐約與DFS都是紐約州金融監管機構,性質有點像台灣中央存款保險公司、金管會銀行局與中央銀行,會相互分工與合作,也會聯繫。

在得知兆豐案的第一時間,彭淮南便聯繫Fed的紐約分行,表達兆豐銀行當時董事長出缺,無法與對方進行罰金談判,請Fed紐約幫忙與DFS溝通,爭取多一些時間。

同為監管機構的Fed紐約,是否會對兆豐紐約分行開罰?財金官員說,Fed紐約確實也有懲處權,會不會開罰,要看Fed的態度。

據財經官員透露,雖然Fed紐約與DFS都是監管機構,但罰金用途與去處大不相同,DFS隸屬紐約州財政廳,罰金可供紐約州政府自由運用;Fed紐約則是上繳財政部。

觀察過去五年紀錄,因違反洗錢防制法,DFS對逾十家外商銀行開罰,本國銀行例如摩根大通、花旗銀行雖然也被查出缺失而受罰,但國銀的罰金都比外銀的罰金低很多。官員推測,主因是對美國本國銀行開罰,減損國銀獲利,拿到罰金後,銀行上繳的稅收也會變少;但外銀盈餘來自全球,罰金越重,對紐約州財政貢獻就越大。

 

兆豐內控疏失? 蔡友才否認隱匿:要查趕快查
記者沈婉玉/台北報導聯合報
兆豐金控前任董座蔡友才否認在兆豐紐行遭美國重罰的事件上有隱匿案情、未通報的事實,「我為什麼要隱匿?需要替誰隱匿?」他昨天強調,此事件屬作業風險,依據企業分層負責,當然是執行部門、分行經理負全責。

蔡友才說,今年三月廿四日把所有的改善行動計畫送交美國監理單位後,當時分行回報監理機關預計八月廿二日覆查改善情況,因此認為美方已經接受改善計畫,已完善處理,所以四月一日離職,「我已經盡了善良管理人的責任」。針對此事的責任歸屬,他呼籲主管機關「要查趕快查」,讓事件繼續發酵對各方都不好。

 

兆豐董事開砲:10分鐘要我們背書57億
記者夏淑賢、邱金蘭/台北報導聯合報
兆豐銀行遭美國紐約金融服務署重罰,兆豐金控和兆豐銀行上周五(十九日)深夜緊急召開臨時董事會,但兩場董事會裡,董事們砲聲隆隆,因為兩場董事會時間都僅一、二十分鐘,就要通過授權人在紐約的董事長徐光曦談判鉅額罰金,讓董事相當不滿。

尤其,兆豐銀紐約分行是因涉違美國洗錢法規,董事會在最後一刻才知道會被重罰鉅金,讓不少董事包括獨立董事質疑,董事會被當成「橡皮圖章」,短短十幾分鐘就要董事們背書天價罰金。

據透露,當晚有董事在當場被迫點頭同意接受高額罰金後,特別要求要對董事會專案報告,今天(廿三日)與周五(廿六日)分別召開金控、銀行董事會,董事將要求逐字翻譯、中英對照所有往來文件記錄,並追究牽涉、經手的經理人責任。

出事誰該負責 二○一二年總座是徐光曦

另一方面,兆豐銀行遭重罰,到底那些人員應負責任?

金融界人士指出,美金檢發現兆豐銀紐約分行洗錢防制作業缺失,目前已知是二○一二年期間,當時兆豐金總經理是現任兆豐金董事長徐光曦,金融圈紛紛議論:如果蔡友才有責任,徐光曦難道沒責任?

兆豐銀海外分行被查獲防制洗錢缺失非頭一遭,多年前澳洲分行遭查出缺失,面臨撤行危機,當時董總是蔡友才、徐光曦,顯見兆豐銀法遵及內控內稽問題嚴重。

董座人事角力 八月知美重罰 徐仍出線

令人好奇的是,行政院在八月十日敲定由徐光曦接掌兆豐金兼兆豐銀董事長時,已知兆豐銀將被美重罰五十七億元,為何仍核定由徐光曦出任?

有關人士指出,新政府對於兆豐金董座人事案,遲遲無法拍板,背後存有派系角力。除了徐光曦這個穩健牌外,綠營裡也有一股力挺前財長呂桔誠的勢力,這也是兆豐金董座人事案拖數月才敲定的原因。

行政院在八月十日左右拍定人事案,剛好是獲知兆豐銀遭重罰案後,也格外引發諸多揣測。

有關人士透露,美方監理機關也透過管道了解綠營高層在巴拿馬文件中扮演的角色,兆豐銀事件已非單純的金融事件,若持續延燒下去,恐成政治事件。

 

要聞

夏普鐵人社長好拚 行程會議滿檔
記者尹慧中/台北報導經濟日報
鴻海集團副總裁暨夏普新社長戴正吳扛起夏普重建的重責大任,在日本有「戴桑」之稱的他,也化身「鐵人」,被日本媒體追蹤到,在夏普召開一連兩天的馬拉松會議之餘,昨(22)日日本時間不到上午8時(台灣時間不到上午7時)就進夏普總部開會,展現高行動力。

戴正吳8月出任夏普社長前後,即展開經營之行,本周日(21日)起召開10小時馬拉松戰略會議,至昨日行程也是滿檔,面對大批日本媒體在夏普總部守候,戴正吳在日本時間上午7時40分許(台北時間上午6時40分許)即接受當地各大媒體訪問。

日本媒體也拍攝到,戴正吳坐駕日本時間上午7時許就已先開進夏普總部。戴正吳昨日在夏普總部的記者會,也按慣例全程站著用日語回答媒體提問,有別過往用簡報呈現方式,此次手拿一台iPad展示13個改革重點項目。

也有眼尖的日本媒體拍攝到,戴正吳在夏普總部新辦公室舉行記者會的地點,背景是夏普創辦人早川德次的雕像,呼應戴正吳談話提到繼承夏普創業精神。

 

日媒看夏普新團隊 轉盈沒時間表
記者尹慧中/台北報導經濟日報
鴻海集團協助夏普重建,關鍵在重新點燃創業精神。日本媒體報導則點出,夏普新社長戴正吳上任後,「戴體制」正式啟動,但由於新體制計畫尚待落實,夏普何時轉盈,仍沒有具體時間表。

讀賣新聞、彭博社等報導,戴正吳在一連兩天的夏普戰略大會後拋出總結,並對員工發內部信,強調繼續以夏普創業精神前進,皆展示對於整頓與重建夏普的具體作法。

外界觀察,戴正吳昨(22)日在夏普總部談話顯示,營運低迷與虧損多年的夏普,正要借重鴻海集團的全力支持與採購,來恢復元氣,更根本的是重拾當初夏普創業的核心精神。

夏普在官方網站上陸續更新管理層談話與願景,但不變的是「二意專心」的經營信條,「誠意與創意」正是夏普創業辦人早川德次最初的想法,至於「要製造讓人模仿的商品」則是因產品設計創新,才能打動人心想模仿。

產經新聞報導,鴻海集團協助夏普的結構改革,最重要是重新點燃創業精神,才能讓員工士氣提振。

 

鴻海重建夏普 賺錢擺第一
記者尹慧中/台北報導經濟日報
鴻海集團副總裁暨夏普新社長戴正吳昨(22)日暢談重建夏普的願景,拋出13個改革項目,藉由鴻海集團注資與全面支援生產採購,夏普將優先衝刺業績成長,目標早日賺錢,同時也對基層員工釋出利多,9月起取消減薪措施。

鴻海集團戰略投資夏普並完成注資之後,戴正吳隨即8月馬不停蹄地展開夏普重建細節,本周日(21日)起一連兩天召開戰略會議,並對日本媒體說明具體13個改革步驟。

戴正吳表示,目前夏普最優先的是業績成長。首先在「分社化」經營架構下,各事業體單位自負盈虧,組織權責分工更明確、事業也將加速擴大,目標今年讓夏普虧損大幅降低,力求早一日轉虧為盈。

其他12點系列改革包含獎勵計畫、研發改革、專利改革、IT改革、人事改革、法務改革、企業溝通與社會責任強化、經營管理改革、成本意識提高、稅務改革、財務改革,及供應鏈改革等。

另一方面,日本媒體也報導,戴正吳為讓夏普員工凝聚向心力,實施信賞必罰的人事制度,13個改革項目包含基層員工9月薪資擬藉由津貼恢復正常;高層也將帶頭共體時艱、戴正吳自願放棄領董事酬勞。

夏普因過往虧損擴大,2015年8月起分別對管理階層、一般員工全面減薪5%、2%,並數度傳出裁員消息。戴正吳接受訪問表示,夏普海外員工有4.3萬人,夏普若有賺錢的話、當然是希望能全數保留人才,人員精簡是最後的手段。

日本媒體追問夏普債台高築,戴正吳有什麼想法?他直言,個人對此相當不安,畢竟夏普過往(2012年迄今)累計虧損達1.3兆日圓(約新台幣4,100億元),但鴻海出資後將幫助夏普通路擴大,持續優化營運、人力配置。

 

遠傳跑第一 設5G實驗室
記者黃晶琳/台北報導經濟日報
台灣4G用戶數已經超越3G用戶,但電信業者衝刺4G外,也積極布局下一代行動通訊技術5G,遠傳(4904)總經理李彬昨(22)日表示,計畫斥資3億元,第3季成立台灣首個5G實驗室,而全年衝刺4G用戶,目標450萬用戶不變。

遠傳昨日下跌0.6元,收74.2元,成交量4,480張。

截至6月底台灣4G用戶約1,519萬戶,超過3G的1,328萬用戶,但電信業者為了搶用戶仍祭出殺價戰。

李彬表示,雖台灣4G用戶已正式超越過3G用戶,但仍有許多2G及3G客戶尚未轉換至4G,遠傳2G客戶所剩不多,但3G用戶有328萬戶,未來可望持續轉換至4G,遠傳4G用戶已經突破400萬戶,其中月租型用戶4G滲透率達60%,年底4G用戶目標維持450萬戶不變。

而「精靈寶可夢Go」(Pokemon Go)在台灣掀起抓寶熱潮,李彬也認為,寶可夢掀起很特殊現象,從過去習慣在家或某個定點看電影跟影片,現在消費者在戶外移動使用的數據變高。

李彬也坦承,寶可夢熱潮也讓電信業者的基地台覆蓋率跟競爭力顯得相對重要,而遠傳也持續建設網路,對於覆蓋率、競爭力及服務能力都很有信心。

此外,先前遠傳與國際電信設備大廠愛立信簽署5G合作備忘錄,將共同加速台灣5G發展,李彬表示,成立全台首座5G實驗室,初期投資3億元。

李彬表示,遠傳5G實驗室將負責各項創新技術的應用及開發,以持續推動5G技術演進,積極掌握5G技術。

 

林全:惡意併購 要審慎一點
記者邱金蘭、吳馥馨/台北報導經濟日報
外傳潤泰集團總裁尹衍樑布局插旗中信金,行政院長林全昨(22)日接受電視台專訪表示,他對商業上的行為沒有太多評論,法律上並沒有禁止惡意併購,但對於惡意併購,還是要稍微審慎一點。

媒體報導指出,潤泰集團總裁尹衍樑找兆豐金前董事長蔡友才操盤的鑒機資產管理公司,大買中信金持股,有意拿下中信金控經營權,引發外界關注。

林全昨天接受電視台專訪時對此表示,這是他們商業上的行為,他沒有什麼太多的評論,但要維持金融市場的秩序,也就是大股東買股到某個水準的時候,要去公告、申報,一定符合這規定。

其次,當然法律上並沒有禁止惡意併購,但對於惡意併購這個事情,「我們都要稍微審慎一點」,這件事情也是。林全強調,他不是偏袒任何一邊,如果中信金做得不好,金管會也要去加強管理。

他表示,壽險業在從事資金投資的時候,法令有限制,就是不可以利用資金去影響經營權,換句話說,若南山人壽資金去購買中信金控股票,它不能在中信金未來的經營權之爭時去投票。

林全說,政府是去規範讓遊戲規則合理,只要遊戲規則合理,任何人取得任何公司或怎麼樣,政府不會有任何意見。

對於尹衍樑與蔡英文總統家族間的關係,不會影響政府官員對這件事的態度嗎?林全說:「不會,不會影響我的態度,就應該不會影響行政院所屬官員的態度。」

 

台壽大樓招租 每年進帳2 億
記者郭幸宜/台北報導經濟日報
台灣人壽昨(22)日公告,位於中山區的舊總部大樓對外招租,租賃期限為20年,期滿可優先續約,續租租期最短十年、最長20年,9月20日截標。

台灣人壽中山大樓地上層12層、面積約6,544.03坪,標準層面積約620坪,地下兩層則為平面汽車停車場,劃有101個停車位,土地使用分區為第四種住宅區與第三種商業區。

據了解,目前中山區A級商辦租金每坪約2,500~3,000元,B級商辦每坪租金約2,200元,市場估算,若以每坪3,000元租金,面積6,544.03坪估算,每年約有2.3億元租金進帳,扣除首年免租金,20年下來租金約44億元。

台灣人壽舊總部大樓坐落於中山北路二段,鄰近捷運中山站,附近有晶華酒店、老爺酒店與大倉久和等知名飯店,為鋼骨造建築物,自2012年底完工後,正式啟用,屋齡約3.7年,隨著台壽今年併入中信金後,辦公室搬遷南港總部,中山大樓目前已騰空,昨日對外公告招租。

據了解,早在台壽對外釋出招租訊息前,已有許多企業、飯店、旅館業者表達承租意願,其中更有大型集團企業表態,打算整棟承租,作為公司總部大樓,主要是看好中山大樓屋齡年輕、地理位置良好。

台灣人壽發言人卓長興指出,此次招標將採價格標,得標者第一年可享有裝潢免租金,換言之,20年租約到期後,還可優先續租一次,續租租期最短至少十年、最長以不超過20年為限。

台灣人壽總經理林欽淼表示,中山大樓建築物現況登記使用用途為金融保險業兼一般事務所、旅遊及運輸服務業,該大樓具備交通便捷與商業機能佳兩大優勢,距離捷運中山站直線距離僅約240公尺,離台北車站的直線距離也僅900公尺,加上中山區觀光資源豐富,十分適合觀光旅館、企業總部等各類型使用,預期出租後,將替台灣人壽帶來長期的穩定租金收益。

 

央行放手 台幣帶量開貶
記者陳美君/台北報導經濟日報
新台幣匯率近三個月來波動加劇,中央銀行的「柳樹」調控匯率手法也更有彈性,資深匯銀主管分析,央行順勢讓新台幣貶得快一些,有兩個目的,一是讓新台幣匯率符合經濟基本面、提振出口競爭力;二是墊高外資匯出成本,對熱錢略施薄懲。

新台幣匯率昨(22)日因熱錢撤離而重貶2.02角,收在31.82元的三周新低,總成交量為16.14億美元,為連續第二日突破16億美元巨量。匯銀主管指出,估計短期內,新台幣匯率將上演「折返跑」,位於31.2~31.9元區間震盪。

匯銀主管說,外資昨天至少匯出8億~10億美元,但觀察外資賣超台股金額不高,這些匯出款,有可能是先前便已停泊在新台幣帳戶裡的活錢。

央行總裁彭淮南在大安森林公園慢跑時,體悟出一套「柳樹理論」,面對瞬息萬變的國際匯市,新台幣匯率必須如柳樹般保持彈性,隨風擺動,才不會因風雨過大而攔腰折斷。

彭總裁所謂的「風雨」,指得是來勢洶洶的熱錢。他說,熱錢來襲時,央行若死守一個固定匯率,會被打得頭破血流,所以匯率要隨風擺動,等風靜止時,柳樹又會恢復原來的位置。

外匯交易員最近都觀察到,柳樹波動的幅度變大了,央行能忍受的升貶值金額,也從過去的1角,擴大一倍至2角。

央行統計顯示,新台幣連兩日重挫,累計貶值4.1角,貶幅1.29%。匯銀主管說,以往新台幣匯率升貶幅,大約只有韓元的一半甚至是三分之一,但近兩日卻是緊緊追隨,貶幅甚至超前星幣、日圓與人民幣。

央行擴大新台幣貶幅,理由很簡單,經濟部昨日公布,7月外銷訂單遜於預期、連16個月衰退;順著外資匯出之勢,央行放手讓匯率波幅變大,以助拳出口、提振經濟成長,同時也能提高外資匯出成本,給外資一點「顏色」瞧瞧。

新台幣匯率在7月中迅速升破32元大關,近一個月內屢屢挑戰31.2元,升勢來得又急又快,出口商欲哭無淚;沒想到,18日起趨勢直轉直下,新台幣匯率在近兩日內就貶值超過4角。

匯銀主管認為,要說新台幣就此一路貶值仍言之過早,只能說央行操盤與過去不同,以前是相對穩定,但近期可以允許急升,也可以急貶,讓匯率變得更富彈性。

 

前七月房屋稅收714億 新高
記者郭及天/台北報導經濟日報
據財政部統計,今年前七月全台房屋稅課徵金額已達714億元,創下歷史新高,五年來房屋稅收增加了百億元,不過在各地方政府加重持有稅下,房市交易陷冰凍,屬不動產交易稅的土增稅和契稅稅收則是分別減少23.1%、16.2%。

近兩年來全台各地方政府透過調高路段率、拉高房屋標準單價,台北市甚至祭出豪宅稅,加上財政部推出的囤房稅,全台各地房屋稅收大豐收,使今年5月開徵的房屋稅前七月已達714億元,較去年全年增20億元,其中又以台北市房屋稅約150億元、較去年增約8億元,為房屋稅收增加的最大宗。

以房屋稅稅額來觀察,全台約1,008萬戶房屋中,有196 萬戶免稅,占約近二成,約849萬戶、約占84.2%的房屋房屋稅在7,000元以下,全台也有5.6萬戶、約占0.6%的房屋房屋稅在10萬元以上。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,今年房屋稅近半的屋主房屋稅的稅金在2,000元至7,000元之間,這類屋主應多數適用舊的房屋標準單價,受到這波房屋稅大幅調整的影響有限,不過若是購買2014年7月以後才完工的新房屋,依各地方政府調整的時間不同,可能有機會收到上萬元的房屋稅單。

值得注意的是,即使政府房屋稅收滿滿,但因近年政府祭出各項打房措施,影響房屋交易意願,加上今年初實施房地合一稅,使不少不動產交易提前至去年底移轉因應,今年房市交易陷入冰點,也連帶使屬於不動產交易稅的契稅及土地增值稅稅收雙雙大減。

統計顯示,前七月土地增值稅徵起件數31.3萬件,較上年同期減少7.9萬件,約減少20.1%,累計前七月實徵淨額443億元,較上年同期減少133億元,約年減23.1%。

雖然房屋評定現值調升,但在交易量衰退下,契稅今年累計前七月課徵58.5億元,相較去年同期減少了16.2%。

 

房屋出租 將依用途課稅
記者林潔玲/台北報導經濟日報
房屋出租作學生宿舍使用,應按非自住的住家用稅率課徵房屋稅,法定稅率為1.5%~3.6%。財政部表示,房屋稅是依據房屋課稅現值,按實際使用情形分別適用不同稅率課徵。若房屋出租他人作住家使用,可按住家用稅率課徵房屋稅;若出租供營業、倉庫等使用,則按營業用稅率課徵。

依據財政部頒定的「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定,個人所有的住家房屋無出租使用,且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,以及本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內,才是屬供自住使用。

因此房屋若是出租他人,雖然承租人作住家使用,但因有出租事實且非屬實際居住,所以只能適用非自住的住家用稅率,法定稅率為1.5%~3.6%,依各縣市規定稅率課房屋稅,而不適用自住用稅率1.2%課徵房屋稅。

官員進一步說,原來是自住的房屋,改為出租他人使用,視承租人使用情形,適用不同稅率課徵房屋稅。而若是供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者,按3%稅率課徵。

根據房屋稅條例第14、15條,私有房屋包括經立案的私立學校及學術研究機構,完成財團法人登記者,其供校舍或辦公使用的自有房屋等免徵房屋稅。

 

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